Оставь заявку для бесплатной консультации
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время, бесплатно проконсультируем и подскажем как решить вопрос
Более 7 лет
практики
практики
Работаем
по всему Крыму
по всему Крыму
Комплексный
аудит ситуации
аудит ситуации
Работаем
по договору
по договору
ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ НА БЕСПЛАТНОЙ
КОНСУЛЬТАЦИИ ?
КОНСУЛЬТАЦИИ ?
По итогам консультации, Вы получите:
Подробный пошаговый план достижения желаемого результата с выбором:
01
Самостоятельный путь
Решать вопрос самостоятельно по разработанному плану
02
Доверить работу нам
Мы ценим доверие, которое вы нам оказываете, и стремимся оправдать его безупречным качеством работы.
Подробный анализ ситуации по вашему делу
Прогноз исхода судебного процесса
Изучение документов и изучение судебной практики
Несколько вариантов решения вопроса, юристы подробно объяснят все плюсы и минусы каждого подхода
Оспаривание
сделок по
объектам недвижимости
сделок по
объектам недвижимости
Юристы по реконструкции и оформлению новых зданий в Крыму.
Реконструкция, изменение назначения объекта или оформление уже существующего здания часто затрагивают одновременно технические, кадастровые и юридические вопросы.
Проблема может возникнуть, когда фактическое состояние объекта уже не соответствует сведениям ЕГРН, изменилась площадь или конфигурация здания, требуется изменить его назначение, выделить самостоятельный объект либо оформить права после проведённых строительных работ.
Юрист особенно нужен, когда обычной подачи документов недостаточно: получен отказ, отсутствует необходимое основание для регистрации, между собственниками возник спор либо оформить фактически существующий объект возможно только после установления юридически значимых обстоятельств.
Работаем по всему Крыму. Анализируем документы и ситуацию по объекту, определяем возможный порядок оформления и при необходимости сопровождаем судебную защиту.
Проблема может возникнуть, когда фактическое состояние объекта уже не соответствует сведениям ЕГРН, изменилась площадь или конфигурация здания, требуется изменить его назначение, выделить самостоятельный объект либо оформить права после проведённых строительных работ.
Юрист особенно нужен, когда обычной подачи документов недостаточно: получен отказ, отсутствует необходимое основание для регистрации, между собственниками возник спор либо оформить фактически существующий объект возможно только после установления юридически значимых обстоятельств.
Работаем по всему Крыму. Анализируем документы и ситуацию по объекту, определяем возможный порядок оформления и при необходимости сопровождаем судебную защиту.
Признание прав и реконструкция нового строительства
Оформление МКД или нежилого здания в жилое
Суды по реконструкции и строительству капитальных зданий
Выдел в натуру объектов недвижимости
Подбираем правовой механизм под задачу: увеличить участок, выкупить землю или изменить допустимый способ её использования.
Судебные споры по реконструкции и капитальному строительству
В некоторых ситуациях возникает необходимость установить право на объект либо решить вопрос о возможности его сохранения в существующем реконструированном виде через суд.
Также сопровождаем вопросы, связанные с установлением соответствующего статуса объектов блокированной застройки.
Обращайтесь, если:
Наши предложения:
Изучение представленных документов на объект и земельный участок, технические материалы, сведения ЕГРН и обстоятельства реконструкции.
Определяем, какие юридически значимые обстоятельства необходимо подтвердить и какие доказательства потребуются.
При наличии оснований готовим судебную позицию, процессуальные документы и сопровождаем рассмотрение дела
Также сопровождаем вопросы, связанные с установлением соответствующего статуса объектов блокированной застройки.
Обращайтесь, если:
- реконструкция объекта уже выполнена;
- площадь, этажность или конфигурация здания изменились;
- невозможно зарегистрировать фактические характеристики объекта;
- получен отказ либо приостановление оформления;
- необходимо признать право на здание;
- требуется решить вопрос о сохранении объекта после реконструкции;
- необходимо установить статус дома блокированной застройки;
- спор уже перешёл в судебную плоскость.
Наши предложения:
Изучение представленных документов на объект и земельный участок, технические материалы, сведения ЕГРН и обстоятельства реконструкции.
Определяем, какие юридически значимые обстоятельства необходимо подтвердить и какие доказательства потребуются.
При наличии оснований готовим судебную позицию, процессуальные документы и сопровождаем рассмотрение дела
Проверяем земельный участок и сам объект до начала процедуры — чтобы не пытаться узаконить то, что юридически невозможно сохранить.
Признание прав на здания или их сохранение в реконструированном виде
После реконструкции фактические характеристики объекта могут перестать соответствовать сведениям, содержащимся в документах и ЕГРН.
В некоторых ситуациях возникает необходимость установить право на объект либо решить вопрос о возможности его сохранения в существующем реконструированном виде через суд.
Также сопровождаем вопросы, связанные с установлением соответствующего статуса объектов блокированной застройки.
Обращайтесь, если:
Что мы делаем:
Изучаем документы на объект и земельный участок, технические материалы, сведения ЕГРН и обстоятельства реконструкции.
Определяем, какие юридически значимые обстоятельства необходимо подтвердить и какие доказательства потребуются.
При наличии оснований готовим судебную позицию, процессуальные документы и сопровождаем рассмотрение дела.
В некоторых ситуациях возникает необходимость установить право на объект либо решить вопрос о возможности его сохранения в существующем реконструированном виде через суд.
Также сопровождаем вопросы, связанные с установлением соответствующего статуса объектов блокированной застройки.
Обращайтесь, если:
- реконструкция объекта уже выполнена;
- площадь, этажность или конфигурация здания изменились;
- невозможно зарегистрировать фактические характеристики объекта;
- получен отказ либо приостановление оформления;
- необходимо признать право на здание;
- требуется решить вопрос о сохранении объекта после реконструкции;
- необходимо установить статус дома блокированной застройки;
- спор уже перешёл в судебную плоскость.
Что мы делаем:
Изучаем документы на объект и земельный участок, технические материалы, сведения ЕГРН и обстоятельства реконструкции.
Определяем, какие юридически значимые обстоятельства необходимо подтвердить и какие доказательства потребуются.
При наличии оснований готовим судебную позицию, процессуальные документы и сопровождаем рассмотрение дела.
Сначала проверяем, соответствует ли объект требованиям к жилому назначению и допускает ли участок такое использование.
Оформление многоквартирного или нежилого здания в жилой объект
Само фактическое проживание людей в здании не делает его жилым с юридической точки зрения.
Для изменения назначения необходимо учитывать характеристики объекта, земельный участок, градостроительные ограничения и санитарно-технические требования.
Изучаем существующий статус здания и земли, техническую документацию и возможный порядок изменения назначения.
Сопровождаем получение необходимых документов, взаимодействие с органами власти и регистрацию изменений. При отказе определяем возможность его административного или судебного обжалования.
Для изменения назначения необходимо учитывать характеристики объекта, земельный участок, градостроительные ограничения и санитарно-технические требования.
Изучаем существующий статус здания и земли, техническую документацию и возможный порядок изменения назначения.
Сопровождаем получение необходимых документов, взаимодействие с органами власти и регистрацию изменений. При отказе определяем возможность его административного или судебного обжалования.
Проверяем, можно ли превратить долю в самостоятельный объект, а не просто определить порядок пользования имуществом.
Выдел в натуре объекта недвижимости
Владение долей в доме или другом объекте не всегда удобно: невозможно самостоятельно распоряжаться определённой частью имущества, возникают споры о пользовании и расходах.
Выдел в натуре позволяет при наличии технической возможности сформировать самостоятельный объект недвижимости.
Анализируем правоустанавливающие документы, доли собственников и фактическую планировку.
Определяем техническую возможность раздела и необходимые кадастровые действия. При отсутствии согласия между собственниками сопровождаем судебный процесс и дальнейшую регистрацию вновь образованных объектов.
Выдел в натуре позволяет при наличии технической возможности сформировать самостоятельный объект недвижимости.
Анализируем правоустанавливающие документы, доли собственников и фактическую планировку.
Определяем техническую возможность раздела и необходимые кадастровые действия. При отсутствии согласия между собственниками сопровождаем судебный процесс и дальнейшую регистрацию вновь образованных объектов.
Проверяем основание перехода права и последствия отмены сделки прежде, чем обращаться в суд.
Оспаривание сделок с объектами недвижимости
Продажа, дарение или иное отчуждение недвижимости может быть оспорено только при наличии предусмотренных законом оснований.
Недостаточно считать сделку несправедливой — необходимо доказать юридический дефект её заключения.
Изучаем договор, документы сторон, историю регистрации права, расчёты, полномочия и обстоятельства подписания.
Определяем возможные требования и последствия недействительности сделки, включая возврат имущества. Формируем доказательственную базу и сопровождаем спор в суде.
Недостаточно считать сделку несправедливой — необходимо доказать юридический дефект её заключения.
Изучаем договор, документы сторон, историю регистрации права, расчёты, полномочия и обстоятельства подписания.
Определяем возможные требования и последствия недействительности сделки, включая возврат имущества. Формируем доказательственную базу и сопровождаем спор в суде.
С какими вопросами мы помогаем?
Статус объекта
Реконструкция
Права на недвижимость
Судебное оформление
Когда нужен юрист по реконструкции и
почему вопрос лучше решать до регистрации ?
ЗПосле реконструкции внешне объект может оставаться тем же домом или зданием, однако его юридические и технические характеристики уже могут отличаться от ранее зарегистрированных.
Сложности возникают при изменении площади, конфигурации, этажности или назначения объекта, выделе самостоятельных частей недвижимости, оформлении нового строительства и попытке зарегистрировать уже выполненные изменения.
Особенно важно определить правильный порядок действий до подачи документов, поскольку один и тот же результат в разных ситуациях может требовать совершенно разного юридического механизма.
Если административное оформление невозможно или права на объект оспариваются, вопрос может перейти в судебную плоскость.
Работаем по всему Крыму. Анализируем объект и документы, определяем возможный способ оформления и сопровождаем клиента на необходимых этапах.
Сложности возникают при изменении площади, конфигурации, этажности или назначения объекта, выделе самостоятельных частей недвижимости, оформлении нового строительства и попытке зарегистрировать уже выполненные изменения.
Особенно важно определить правильный порядок действий до подачи документов, поскольку один и тот же результат в разных ситуациях может требовать совершенно разного юридического механизма.
Если административное оформление невозможно или права на объект оспариваются, вопрос может перейти в судебную плоскость.
Работаем по всему Крыму. Анализируем объект и документы, определяем возможный способ оформления и сопровождаем клиента на необходимых этапах.
Что нужно для анализа реконструкции или объекта строительства ?
Для первичного анализа не обязательно иметь полный комплект документов — направьте юристу всё, что уже есть.
Если каких-либо документов нет — это не препятствие для первичной консультации. Юрист подскажет, что потребуется получить дополнительно.
Если каких-либо документов нет — это не препятствие для первичной консультации. Юрист подскажет, что потребуется получить дополнительно.
- выписка из ЕГРН на здание, помещение и земельный участок;
- документы, подтверждающие права на недвижимость;
- технический паспорт и технический план, если они имеются;
- проектная и техническая документация;
- документы на проведённую реконструкцию;
- планы и экспликации помещений;
- разрешения, уведомления и согласования;
- ответы, отказы и приостановления государственных органов;
- заключения специалистов и экспертов, если они уже проводились;
- судебные документы, если спор уже рассматривается.
Юридическая помощь экспертного уровня – доступна каждому
Ключевые факты компании
Привести все документы в соответствие с действующим законодательством РФ;
Избежать проверок и штрафа за неуплату имущественного налога;
Иметь возможность законно продать, подарить, передать по наследству и т.д.;
Избежать признания незаконной постройкой и рисков сноса строений;
Оформить постоянную регистрацию (прописку);
Возможность официального подключения к коммуникациям (газ, вода, электричество).
1
Оставляете заявку
2
Получите бесплатную консультацию
3
Разрабатывается карта решения проблемы
4
Готовятся документы в органы государственной власти
5
Представляются Ваши интересы в органах гос.власти
6
Проводится доп.анализ дела на каждом этапе
7
Решается проблема
листайте, чтобы увидеть больше
Убедитесь в нашей эффективности: Истории успеха наших клиентов
Наши успешные дела
Получите бесплатную стратегию разрешения Вашего вопроса!
